Yalova ilinin Altınova ilçesine bağlı Ahmediye Köyü, Marmara Denizi’nin eşsiz manzarasına sahip doğal bir cennet. Bölgenin tarıma elverişli topraklara sahip olması, yerli ve yabancı yatırımcıların Ahmediye Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ilgi göstermesinin en büyük nedeni. Cam üslerini, bağ bahçelerini ve imarlı ya da imarsız parselleri şimdilik bu köyde bulmak mümkün değil. Bu da demek oluyor ki; Ahmediye Köyü'nde sahibinden satılık arsa ve tarla arama listenizin en tepesinde yer almalı.
Ahmediye Köyü’nde yer alan parsellerin metrekare fiyatı 1.500 TL ile 3.000 TL arasında değişiyor. Köyde arsa olarak sunulan birçok parsel, 500 m² ila 2.000 m² arasında değişen büyüklüklere sahip. Tarım arazileriinse genellikle 1.000 m² ila 5.000 m² arasında yer aldığı görülüyor. Henüz kayıt altına alınmamış ya da ilan verilmemiş tarlalar için de fiyat tahminleri, bu aralıklar üzerinden yapılabilir. Bölgedeki satılık ilanlarının tamamına bakıldığında, neredeyse hiç kimsenin köydeki parselleri fiyatlandırma konusunda net bir tutum sergilemeyi tercih etmediği anlaşılıyor.
Ahmediye Köyü'nde bir parsel satın alırken arazinin imar durumunu mutlaka sorgulamalısınız. Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel numarasını kontrol etmeden hiçbir alışveriş yapılmamalı. Parseller çoğunlukla imardan muaf ya da çok az miktarda imar hakkına sahip konumda bulunan ekili arazilerden oluşuyor. Tarla olarak değerlendirilen parsellerde hisseli tapu söz konusuysa, ortaklarla yapılacak toplantılarda net kararlara ulaşmak şart.
Ahmediye Köyü’nde satılık sunulan parsellerin tapusu genellikle müstakil ya da hisseli tarla tapusu şeklinde karşımıza çıkıyor. Satın alma sırasında yapılacak tapu devri için Gereken belgeler arasında kadastro müdürlüğünden alınacak ada-parsel sorgusu ve tapu kaydı yer alıyor. Krediye tabi parsellerin sayısı şimdilik yok denecek kadar az olduğundan, nakit ödeme tercih edilen bir yöntem oluyor. Tapu işlemlerinde zorluk yaşanmaması için tüm belgelerin eksiksiz ve güncel olmasına özen gösterin.
toprakarsa.com üzerinden Ahmediye Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Sitede yer alan gelişmiş filtreleme sistemi sayesinde fiyat aralığını, metrekareyi ve ilan türünü (arsa ya da tarla) belirleyerek aramanızı daraltabilirsiniz. Tek tıkla köydeki sahibinden statüsündeki satılık arsa ve tarla ilanlarına erişim sağlayabilme imkanını kullanın.
Ahmediye Köyü’ndeki arsa ve tarla ilanlarının sayıca son derece az olması, pazarda henüz net bir fiyatlandırma yapılmadığının en önemli göstergesi. Fiyatlar 1.500 TL ile 3.000 TL/m² arasında değişkenlik gösterse de, bu rakamların da henüz spekülatif olduğu unutulmamalı. Halihazırda kayıt altına alınmış olan parsellerin büyük çoğunluğu tarım arazisi statüsünde yer alıyor ve bu da parsellerin gelecekteki imar potansiyelini oldukça sınırlıyor. Bu nedenle köydeki parseller, uzun vadeli yatırım planı olan ve şimdilik sadece tarım faaliyetlerine odaklanan yatırımcılar için cazip olabilir.
Ahmediye Köyü’nde yer alan parsellerin fiyatı ortalama 1.500 TL ile 3.000 TL/m² aralığında. Örneğin 1.000 m² bir parsel yaklaşık 1.500.000 TL’ye, 2.000 m² bir tarla da 6.000.000 TL’ye satışa sunulabiliyor. Fiyatların henüz net bir şekilde belirlenmemiş olması da satın alma sürecinde pazarlık payının olabileceğini gösteriyor.
Belirtilen ada-parsel numarası üzerinden mutlaka kadastro sorgusu yapılmalı. Parselin imar durumuna göre gelecekteki kullanım potansiyelinin ne olabileceği de değerlendirilmeli. Hisseli parsellerde tüm ortakların onayı alınmadan herhangi bir adım atmamaya özen gösterin. Tapu devri için Gereken tüm belgelerin eksiksiz hazır olması da süreci hızlandırıyor.
toprakarsa.com’daki arama çubuğuna Ahmediye Köyü satılık arsa ve tarla yazarak anında size özel ilanlara ulaşabilirsiniz. Gelişmiş filtreleme özellikleri sayesinde metrekare ya da fiyat aralığını daraltarak aramanızı kolayca optimize edebilirsiniz.
Ahmediye Köyü’nde satılık sunulan parsellerin fiyatı, parselin büyüklüğü ve konumuna göre değişiyor. Örneğin 500 m² bir arsa yaklaşık 750.000 TL’den başlayan fiyatlarla listeleniyor. Bu da demek oluyor ki; fiyat/m² hesaplaması yaparken alıcıların parsellerin konumunu ve gelecekteki kullanım potansiyelini de mutlaka göz önünde bulundurmaları gerekiyor.
Altınova ilçesindeki ilanlar için Altınova satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çavuş Köyü | 3 | 1.042 ₺ | |
| Karadere Köyü | 3 | 1.063 ₺ | |
| Cumhuriyet | 3 | 10.833 ₺ | |
| Fevziye Köyü | 2 | 1.337 ₺ | |
| Fatih Mah. | 1 | 54.422 ₺ | |
| Geyikdere Köyü | 1 | 3.916 ₺ | |
| Sermayecik Köyü | 1 | 705 ₺ | |
| Kaytazdere Köyü | 1 | 14.688 ₺ |
